Ojo con el 347

Se estima que entre el 20% y el 30% de las Comunidades de Propietarios están expuestas a una sanción fiscal

Según informa el Colegio de Administradores de Madrid, dichas comunidades de propietarios no están informadas de la nueva exigencia fiscal, que les obliga a declarar las operaciones con terceros cuando hayan superado en su conjunto y durante el año 2014 la cifra de 3.005,06 euros.

Se trata del modelo 347, que las comunidades de propietarios están obligadas a presentar desde el 1 de enero de 2014 y con efectos desde este mes de febrero de 2015.

Dicho modelo tiene un plazo máximo de presentación, y esto es hasta el 2 de marzo. Sin embargo, todavía muchas comunidades desconocen esta obligación fiscal, cuya omisión en su presentación puede derivar en importantes sanciones económicas.

El porcentaje estimado, corresponde con aquellas que, por su tamaño y/o costumbres, son administradas por los vecinos o negligentemente por un administrador de fincas no profesional, puede incurrir en una infracción tributaria por omisión de esta declaración anual. Tipificada por ley, la sanción consiste en una multa de 20 euros por cada proveedor que no se haya reflejado en el modelo 347, con un mínimo de 300 euros y un máximo de 20.000 euros.Adicionalmente, si la comunidad realizó una obra por importe superior a 3.005,06 euros y no solicitó o le entregaron factura puede ser sancionable, por estar tipificado en el artículo 201 de Reglamento General de actuaciones y procedimientos de gestión e inspección tributaria. Y aunque esta sanción afecta el expedidor de la factura (empresa de reforma en este caso), puede existir el supuesto de responsabilidad subsidiaria, haciendo responsables del pago de las cuotas tributarias a los destinatarios de las operaciones que sean empresarios o profesionales, como son en este caso las comunidades de propietarios.

Publicado en Comunidades de Propietarios